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                你說廈門島外這輪漲幅不如福建下面一些縣市，能具體說說嗎？
                

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			作者：公眾號轉載  來源：公眾號  
                
			發布時間：2021-10-10 10:16:09

                 問題：天哥，你說廈門島外這輪漲幅不如福建下面一些縣市，能具體說說嗎？
                答：你是不是常常聽到一個觀點，因為廈門級別高，城市好，所以廈門漲幅比福建其它城市好。其實這句話有誤，應該說廈門房價比福建其它城市高，房價高不代表房價漲幅高，這是兩個完全不同的概念。比如龍巖的陽光城檀悅，之前12000，現在19000；比如龍巖2018年國貿天琴灣1萬，現在高樓層帶裝修掛牌2萬5；比如寧德泰禾紅樹林2020年11月中旬掛牌1萬6，現在2萬5；比如泉州和晉江普遍翻番。
                這就好比，廈門島外賣3萬，因為城市強，所以應該比1萬多的城市漲幅高一樣的邏輯，這個邏輯是經不起檢驗的。但是，高能級的城市房價是有支撐的，這個說法是沒錯的。另外，房價漲幅其實與房價基數及城市的整體基本面，以及當地人的聚集度、經濟水平等也有很大的關系。就像我們粉絲說的，水頭這幾年漲幅3倍很普遍，少的都2倍了。
                其實，你仔細去讀福建各市的十四五規劃，還有全國各地的十四五規劃，你會發現，貨幣一直是通脹的，GDP增長速度，人均可支配速度一直在飛速增長，錢會越來越毛，這樣的情況下，能級低的但是經濟好，有概念，有人氣的一些城市房價漲幅超過廈門是完全可以理解的，畢竟廈門島外房價不便宜。
                			
			
                
				
                關鍵詞：

                作者：公眾號轉載
                 
			
                			

                



                


                






                



				
                
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